独学で資格を取ろう

資格を取るなら、独学か通信講座が一番。独学や通信講座で取れる資格の紹介や資格の勉強方法、コツなどを紹介します。

宅地建物取引主任者試験の過去問

宅地建物取引主任者試験科目
土地の形質、地積、地目および種別 建物の形質、構造および種別
土地および建物の権利、権利の変動（法令）
土地および建物の法令上の制限
土地および建物の税に関する法令
土地及び建物の需給に関する法令・実務
土地および建物の価格評定
宅地建物取引業法及び同法の関係法令
※　登録講習実施機関が行う登録講習を受講した場合、土地の形質、地積、地目および種別 建物の形質、構造および種別、土地及び建物の需給に関する法令・実務の科目については免除されます。

財団法人 不動産適正取引推進機構のホームページには、このように抽象的な表現で記載されていますが、具体的には以下の試験科目が出題されます。

権利関係…15問〜16問
民法（総則、物権、債権、相続）、借地借家法、不動産登記法

法令上の制限…9問〜10問
都市計画法、国土利用計画法、建築基準法、土地区画整理法、宅地造成等規制法、農地法

業法…16問
宅地建物取引業法

宅地建物に関する税…3問
不動産取得税、固定資産税、特別土地保有税、地価税、所得税、贈与税、相続税、登録免許税

宅地建物の鑑定…1問
不動産の鑑定評価、地価公示法、鑑定評価の業務

土地と建物…2問（免除科目）
土地と建物に関する知識（地学、地理的な問題や設計、建築の一般常識的な問題）

宅地建物の需給…3問（免除科目）
住宅金融公庫、不当景品類及び不当表示防止法

問題数は、計50問。そのうち、35問以上正解すれば、ほぼ合格できることになります。

特に、権利関係、法令上の制限、業法の３つは出題数が多く、試験合格の要となる科目です。
権利関係、法令上の制限、業法の3つが完璧にできれば、ぎりぎり合格できるわけですが、どんなに勉強したとしても、試験では、各科目とも1問や2問は、正解があやふやになる問題があります。ですから、主要な3つの科目だけを勉強するのではなく、万遍なく勉強し、どの科目も7割から8割以上正解しなければ、合格は難しいでしょう。

宅地建物取引主任者試験の過去問

過去問対策は非常に重要です。過去問の学習をする際は、過去問題集を購入して取り組むようにしてください。
以下に、宅地建物取引主任者試験の過去問を掲載しておきますが、宅建の試験科目はどんなものなのかな。実際に問題を見てみたいと思った方の、参考になればと思い、掲載しております。